Mit Immobilienvermögen neuen finanziellen Freiraum schaffen
Sie sind stolz auf Ihr Zuhause und fühlen sich wohl in den eigenen vier Wänden. Deshalb kommt ein Verkauf Ihres Hauses für Sie nicht infrage. Sie wollen lieber in neue Werte investieren, Wohnträume realisieren oder mehr Rente zur Verfügung haben – denn im Alter lassen Wünsche nicht nach.
Wenn Ihr Vermögen in Ihrer Immobilie steckt, haben wir die clevere Lösung für Sie. Erfüllen Sie sich Wünsche und Träume, während Sie ganz unbeschwert Ihre finanzielle Freiheit genießen.
✓ 100 % Eigentümer bleiben
Sie wohnen weiterhin in Ihrem Zuhause
✓ Flexible Auszahlung möglich
Sie legen die Details fest, wie Sie Ihren Betrag erhalten
✓ Auf Wunsch zahlen Sie nur die Zinsen
Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie tilgen
Die Bank ermittelt den sogenannten Beleihungswert, der in der Regel 20 bis 30 Prozent unter dem aktuellen Verkehrswert liegt. Auf den Beleihungswert errechnet die Bank dann die Beleihungsgrenze, welche – abhängig von den Kreditvergaberichtlinien der jeweiligen Bank, zwischen 40 und 80 Prozent des Beleihungswertes liegt. Die Beleihungsgrenze stellt die Obergrenze einer möglichen Finanzierung dar. Ihre Beraterin oder Ihr Berater berät Sie gern persönlich dazu und geht auf Ihre Wünsche ein.
Sie können selbst entscheiden, wie das Geld ausgezahlt wird: alles auf einmal, in Teilbeträgen oder in Raten. Mit einer monatlichen Auszahlung können Sie zum Beispiel Ihre Rente aufstocken. Der Mindestrahmen für die Kreditsumme liegt bei 50 TEUR bei flexibler Inanspruchnahme und Rückführung. Für die Bereitstellung der Kreditsumme zahlen Sie keine Bereitstellungsgebühr. Die Sollzinsen sind veränderlich und werden nur auf den in Anspruch genommenen Kreditbetrag berechnet.
Grundsätzlich ja. Sie können Förderangebote nutzen, beispielsweise die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihre Beraterin oder Ihr Berater informiert Sie gern über alle Möglichkeiten und die Voraussetzungen zur Beantragung einer Förderung.
Wie Sie tilgen entscheiden Sie selbst ganz flexibel: monatlich, immer wenn Geld reinkommt, oder am Ende der Laufzeit den gesamten Betrag auf einmal. Sofern Sie unsere flexibelste Kreditlösung auswählen, zahlen Sie im Unterschied zu anderen Finanzierungen, weder eine Vorfälligkeitsentschädigung noch sind Sie bei Anzahl und Höhe der Tilgungen an eine Höchstgrenze gebunden. Oder Sie entscheiden sich gegen jede Tilgung und vereinbaren, dass Ihre Immobilie nach Ihrem Tod zur Tilgung des Kredites herangezogen wird. Selbstverständlich haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgung zu wählen und die Immobilie selbst zu übernehmen. Es wird empfohlen die potentiellen Erben in die Beratungsgespräche mit einzubinden.
Mit VR ImmoFlex gibt es grundsätzlich keine Altersgrenze – selbst in fortgeschrittenem Alter können Sie ein Darlehen aufnehmen. Es gelten hier die gesetzlichen Vorgaben für Allgemeinverbraucherdarlehen sowie die individuellen Kreditvergaberichtlinien der jeweiligen Bank. VR ImmoFlex richtet sich an alle Eigentümer einer schuldenfreien Immobilie, die einen Liquiditätsbedarf haben.
